Ấm Village – Nhà ở xã hội chất lượng thương mại tại Thái Nguyên

Không phải ai cũng cần một ngôi nhà lớn. Nhiều gia đình trẻ, cán bộ, công nhân và người lao động chỉ cần một nơi ở vừa vặn, đủ ánh sáng, gần nơi làm việc và có kế hoạch tài chính rõ ràng để an cư lâu dài.

Ấm Village là dự án nhà ở xã hội theo định hướng chất lượng thương mại, nằm trên đường Việt Bắc, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên, gồm hai tòa tháp Ấm (Tháp 1) và Êm (Tháp 2). TOKA Home Center tiếp nhận nhu cầu của gia đình, giải đáp thông tin về dự án và đồng hành từ bước kiểm tra điều kiện mua đến khi hoàn thiện tổ ấm.

Nhắn Zalo cho Cố vấn Gọi TOKA

Thông tin tổng quan dự án

Vị trí và kết nối

Ấm Village nằm trên trục đường Việt Bắc, thuận tiện đến các tiện ích quan trọng của thành phố:

• Khoảng 2 phút: Siêu thị Go Thái Nguyên, Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 2001S.
• Khoảng 5 phút: Bệnh viện Trung ương Thái Nguyên, Trường Đại học Y Dược, Trường Đại học Kỹ thuật Công nghiệp.
• Khoảng 10 phút: Trung tâm hành chính tỉnh, Bệnh viện A, Trường Tiểu học và THCS Phú Xá.
• Khoảng 20 phút: Khu công nghiệp Điềm Thụy B.
• Khoảng 30 phút: Khu công nghiệp Yên Bình.

Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư, tính trong điều kiện giao thông thông thường.

Các loại căn hộ

Căn hộ từ 30 đến 72 m², bố trí để đón ánh sáng và gió tự nhiên, phù hợp người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.

Diện tích và mã căn cụ thể khác nhau theo vị trí. TOKA gửi bảng hàng và mặt bằng căn hộ cập nhật khi bạn liên hệ.

Giá bán tham khảo

Theo Quyết định phê duyệt giá bán nhà ở xã hội TNG Việt Bắc (Tháp 1) số 352/QĐ-TNGL ngày 25/07/2026 của chủ đầu tư:

• Đơn giá bình quân: khoảng 22,8 triệu đồng/m² sử dụng, đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì.
• Giá từng căn tính theo hệ số vị trí (tầng, hướng, căn góc).

Đây là mức tham khảo từ tài liệu của chủ đầu tư. Giá chính thức, quỹ căn còn lại và chương trình áp dụng ở từng đợt mở bán cần được xác nhận khi bạn liên hệ.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo tài liệu giới thiệu dự án, các nhóm đối tượng sau có thể đăng ký mua nếu đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở.
2. Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động tại các doanh nghiệp, hợp tác xã (trong và ngoài khu công nghiệp).
7. Lực lượng vũ trang: sĩ quan, quân nhân, công an, cơ yếu đang công tác và hưởng lương ngân sách nhà nước.
8. Cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định (không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm).
10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.
11. Học sinh, sinh viên các cơ sở giáo dục; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

Điều kiện cần đáp ứng

Về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình; vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh Thái Nguyên.
• Hoặc đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn.
• Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước đó và chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội dưới mọi hình thức.
• Quân nhân, công chức, viên chức phải không đang sử dụng nhà công vụ.

Về thu nhập (theo tài liệu giới thiệu dự án)

• Độc thân: thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng.
• Độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: không quá 35 triệu đồng.
• Đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng.
• Lực lượng vũ trang: tính theo mức thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá (độc thân; vợ chồng cùng trong lực lượng không quá 2 lần; một người trong lực lượng không quá 1,5 lần).
• Hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị: phải chứng minh thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.

Điều kiện và mức thu nhập có thể thay đổi theo quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ. Việc xác nhận đối tượng, nhà ở và thu nhập do cơ quan có thẩm quyền thực hiện.

7 bước mua nhà ở xã hội

1. Kiểm tra điều kiện: đối tượng, thu nhập, tình trạng nhà ở, diện ưu tiên.
2. Chuẩn bị hồ sơ: giấy tờ nhân thân, xác nhận cư trú, giấy xác nhận thu nhập, giấy xác nhận điều kiện nhà ở.
3. Nộp hồ sơ tại chủ đầu tư hoặc đơn vị được chỉ định, nhận giấy hẹn và mã hồ sơ.
4. Xét duyệt hồ sơ: cơ quan có thẩm quyền đối chiếu với điều kiện của Luật Nhà ở và tiêu chí địa phương. Hồ sơ đúng và đủ từ đầu giúp rút ngắn thời gian.
5. Công khai danh sách người đủ điều kiện trên website của Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư; người dân kiểm tra theo mã hồ sơ và phản hồi nếu có sai sót.
6. Bốc thăm hoặc lựa chọn căn hộ: chỉ áp dụng khi số hồ sơ lớn hơn quỹ căn, thực hiện có giám sát và lập biên bản.
7. Ký hợp đồng và nhận nhà: ký hợp đồng mua bán theo tiến độ dự án, thanh toán theo quy định, nhận bàn giao nhà và hồ sơ pháp lý theo từng giai đoạn của dự án.

Hồ sơ thường cần chuẩn bị

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 tại Phụ lục của Nghị định số 136/2026/NĐ-CP.
• Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở: sử dụng các mẫu tương ứng tại Thông tư số 08/2026/TT-BXD, Thông tư số 32/2025/TT-BXD và Thông tư số 05/2024/TT-BXD, tùy từng nhóm đối tượng.
• Giấy tờ cá nhân: bản sao công chứng căn cước công dân của người đăng ký và thành viên gia đình, giấy khai sinh của con (nếu có), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy chứng nhận kết hôn, thông tin cư trú có xác nhận của công an xã, phường (mẫu CT07), ảnh 4x6 của các thành viên.

Mỗi nhóm đối tượng có danh mục giấy tờ riêng. Cố vấn Nhà ở TOKA có thể gửi bảng hướng dẫn hồ sơ theo từng nhóm khi bạn trao đổi.

Vì sao nhiều gia đình quan tâm đến Ấm Village

• Vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt trên đường Việt Bắc, gần siêu thị, bệnh viện, trường học và trung tâm hành chính tỉnh.
• Nhà ở xã hội chất lượng thương mại: căn hộ từ 30 đến 72 m² với nhiều loại để lựa chọn.
• Hỗ trợ vay dài hạn: vay tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn tới 25 năm, lãi suất ưu đãi theo thông tin của chủ đầu tư.
• Tiện ích nội khu: nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng và không gian cảnh quan được quy hoạch trong dự án.
• Cộng đồng văn minh: hơn 1.000 căn hộ tại hai tòa tháp Ấm và Êm.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần TNG Land, thành viên hệ sinh thái của Công ty CP Đầu tư và Thương mại TNG.

TOKA đồng hành cùng bạn

• Trước khi mua: trao đổi nhu cầu, giải đáp thông tin dự án, hướng dẫn kiểm tra nhóm đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập.
• Chuẩn bị hồ sơ: gửi danh mục giấy tờ theo nhóm đối tượng, nhắc những điểm thường gặp để hồ sơ đúng và đủ từ đầu.
• Sau khi nhận nhà: lập kế hoạch hoàn thiện căn hộ theo ngân sách với TOKA Home Plan, chọn từng không gian với gói phòng TOKA Room và nội thất, thiết bị phù hợp diện tích căn hộ.

Lưu ý quan trọng

Thông tin trên trang được tổng hợp từ tài liệu giới thiệu và quyết định giá bán do chủ đầu tư cung cấp, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và theo quy định của pháp luật. Nội dung mang tính tham khảo, không phải lời chào bán hay cam kết. Hình ảnh, diện tích, mặt bằng và tiện ích cuối cùng theo hợp đồng và hồ sơ pháp lý của dự án. Việc xét điều kiện mua do cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư thực hiện.

Liên hệ TOKA Home Center

TOKA HOME CENTER

Địa chỉ: Số 326 Đường Thống Nhất, Phường Phan Đình Phùng, Tỉnh Thái Nguyên.

Điện thoại/Zalo: 0961.165.333 · 0964.993.992

Email: homeadvisor@toka.vn

Website: www.toka.vn

Nhắn Zalo cho Cố vấn Gọi TOKA Xem đường đi

Gợi ý tin nhắn: “Tôi muốn tìm hiểu nhà ở xã hội Ấm Village. Tôi thuộc nhóm đối tượng …; thu nhập khoảng …; gia đình có … người; tôi quan tâm căn …”.